文|酒訊 子煜
文|酒訊 子煜
對於白酒企業來說，賣酒不新鮮，但賣冰淇淋、月餅甚至賣房就很吸引人。
11月28日，茅台集團在貴州遵義成立遵義文康置業發展有限責任公司《以下簡稱『文康置業』》，該公司由茅台集團旗下子公司茅台置業全資持有。
不僅如此，投資22億元，建設長達8年的三亞海棠灣茅台度假村也即將在年底開業。
酒訊就三亞海棠灣茅台度假村相關細節詢問茅台相關部門，對方表示暫時不便向外界披露。
這邊在三亞房市乘風波浪，另一邊在資本市場慷慨出手。
對於投資者來說，比茅台成立新公司新酒店更具有吸引力的是，茅台集團對貴州茅台鼎力支持的特別分紅和增持。
如此一來，新業務、新派息方案讓投資者信心拉滿，而深耕多元化經營的茅台能否走得更快呢？
一樁樁『觸房』故事
事實上，茅台『觸房』並非一時興起，而是早有準備。
文康置業並非茅台首家房地產公司，三亞海棠灣茅台度假村也非茅台第一家酒店。
天眼查股權穿透顯示，茅台集團旗下子公司茅台置業共投資四家公司，其中，文康置業、貴州茅台酒廠《集團》三亞投資實業有限公司《以下簡稱『三亞實業』》、貴州茅台酒廠《集團》貴陽高新置業投資發展有限公司《以下簡稱『貴陽置業』》均為茅台置業100%控股。
三亞實業成立於2013年，也是茅台集團在海棠灣成功拿地的第二年。
據了解，三亞茅台度假村是茅台集團『十三五』期間重點建設項目。
該項目最早可追溯至2012年，貴州茅台集團以9.4億在海棠灣成功摘地，預計投資22億元打造茅台度假村項目。
2014年，三亞茅台度假村正式奠基，並被列入三亞市2018年重點項目名單。
茅台集團2017年工作會議中提到，該項目自啟動以來，茅台置業與三亞實業分別作為投資主體、建設主體，皆未建立完善的法人治理結構，造成重大投資失控，重大事項決策失察，導致項目建設推進遲緩，離預期差距大，並一度面臨項目用地被收回的風險。
同時，三亞項目在2018年底前建成運營，打造茅台對外投資建設項目的樣板。
雖然三亞茅台度假村比預期晚到4年，但茅台在房地產、文旅等業務上的佈局一直在進行中。
2014年，茅台在經營范圍中新增了地產開發及租賃、互聯網產業、教育、生態農業等內容。
物流和文化旅遊產業成為茅台集團擬重點發展的新興產業領域。
酒訊梳理發現，茅台房地產項目主要集中在貴州地區。
貴陽茅台國際商務中心是茅台集團轉型房地產的第一個項目，項目投資金額共計7億元，業態主要包括寫字樓、酒店等；此外，茅台在貴陽觀山湖區還投資了茅台廣場項目，項目定位為359米高的貴州新地標，擬打造成五星級酒店、5A級寫字樓、商業、住宅、酒文化展覽館一體化的城市綜合體；2016年，位於貴州仁懷的茅台國際大酒店開業，這也是茅台集團真正意義上的第一家酒店。
中原基金執行合夥人晉育鋒認為，大型酒企基本都有旅遊酒店類資產和業務，除非酒企加大重資產投入，文旅業務升級為主要業務板塊，否則並不稀奇。
資本市場穩軍心
茅台集團大手筆置地置房之外，也在資本市場為子公司貴州茅台穩定軍心。
11月28日晚間，貴州茅台發佈8份公告，披露控股股東茅台集團對公司鼎力支持的大動作。
大動作主要為派息和增持。
一方面，貴州茅台擬派發現金紅利 275.23億元《含稅》，這是貴州茅台自上市以來的首次特別分紅。
加上今年中期派息，將合計派息547億元，超過貴州茅台2021年全年的凈利潤。
另一方面，茅台集團及旗下的貴州茅台酒廠《集團》技術開發有限公司《簡稱『茅台技開』》，擬利用本次特別分紅用於增持，合計增持金額不低於15.47億元、不高於30.94億元。
截至目前，茅台集團持有貴州茅台6.78億股股票，占貴州茅台總股本的 54%；茅台技開持有2781.21萬股股票，占貴州茅台總股本的 2.21%。
貴州茅台在公告中指出，此次特別分紅的目的不僅是公司持續、穩定、健康發展的需要，還是在保證公司正常經營與長期發展不受影響前提下，加大現金分紅力度，提振市場信心。
另外，此次特別分紅還為積極回報股東，與股東分享公司發展紅利，增強廣大股東的獲得感。
股價連日上漲確證了這針強心劑的強效。
11月29日，公告發佈後一個交易日，貴州茅台以以1599元/股收盤，日漲幅5.9%。
12月1日、12月2日，貴州茅台收盤價分別為1630.88元/股、1633.88元/股，日漲幅分別為1.99%、0.19%，目前總市值為2.05萬億元。
除了對貴州茅台鼎力支持，茅台集團還將目光放在了子公司上市上。
11月30日，在龍獅瓶蓋公司成立30周年大會上，茅台集團董事長丁雄軍提到，作為茅台上遊配套產業和供應鏈中的關鍵一環，龍獅瓶蓋要加快推動上市步伐，全面提升企業現代化管理水平。
天眼查數據顯示，龍獅瓶蓋公司由茅台集團和新加坡BESTERTON INCORPORATED合資創立。
茅台集團持股比例為51%，BESTERTON INCORPORATED持股比例為49%。
該公司主要客戶有貴州茅台酒股份有限公司、茅台《集團》習酒公司、廣東省九江酒廠等。
除了龍獅瓶蓋公司，茅台集團著力推動旗下子公司上市。
2021年初，茅台葡萄酒公司披露了上市計劃表，目標在3—4年時間裡，實現茅台葡萄酒主板上市；茅台保健酒業公司也曾提出上市計劃，表示力爭在2022年實現主板上市，但截至目前上市並無具體進展；習酒『同業競爭』問題隨著股權無償劃撥得以解決，但上市情況也沒有進展。
謀多元化陣地
茅台對於多元業務的經營可謂熟稔，而從某種角度看，酒店業務也是茅台多元化的一個根據地。
據了解，茅台精品度假村建有茅台尊品、茅台珍品、茅台精品和茅台典品4家酒店，度假村還在珍品酒店三層和精品酒店三層分別開設了茅台酒專賣店和備受追捧的茅台冰淇淋店。
值得注意的是，茅台冰淇淋首店就於5月在茅台國際大酒店內落地。
此外，9月，茅台國際大酒店推出茅台月餅禮盒，並迅速銷售一空。
盡管茅台冰淇淋和月餅顯示出供不應求之勢，但在房地產方面茅台的號召力則不明顯。
今年1月，茅台旗下第一個商品住宅項目正式開盤，該項目位於貴陽茅台廣場，當日，茅台共推561套住宅，瑞貴陽數據統計顯示，茅台廣場開盤當天項目認購套數為62套，認購率僅為11%。
據了解，貴州茅台董秘蔣焰曾公開表示，茅台目前在進行一些創新工作，比如今年的『i茅台』、茅台冰淇淋。
在未來，大家可能會看到一些新變化，如新修的物流園，在不影響工藝和微生物菌群、生態環境的情況下，進行生產環節的創新和數字化。
北京市酒類流通行業協會秘書長程萬松表示，茅台集團的多元化佈局主要有三個導向：利益導向為集團創造利潤；保障導向大多為功能型、服務型的投資，如酒店，為企業提供後勤保障；發展導向著眼於未來。
晉育鋒則提到，貴州茅台的跨界合作、聯名品牌目前多為探索性質，營收占比極低。
隻能說，不排除未來某個創新業務成為黑馬。