茅台集團孫公司10.54億元於遵義拿地一事引發廣泛關注。
多元化發展戰略推動下，茅台集團在文旅業將迎來哪些想象空間？
茅台集團孫公司10.54億元於遵義拿地一事，日前引發廣泛關注。
在業內人士看來，本次拿地或意味著地產開發會涉及到文旅大健康等范疇。
而在此之前，茅台集團已涉足文旅業，其中的代表項目是三亞海棠灣茅台度假村。
多元化發展戰略推動下，茅台集團在文旅業將迎來哪些想象空間？
逾10億拿地，茅台集團看上了什麼？
近日，遵義市公共資源交易中心公示的2宗國有建設用地使用權掛牌出讓成交信息，引發外界關注。
公告顯示，這2宗地塊位於新蒲新區播州大道南側，出讓面積分別為15.7萬平方米和12.64萬平方米，均為商住用地，成交價格分別為5.84億元和4.7億元，競得人為遵義文康置業發展有限責任公司《以下簡稱『遵義文康置業』》。
據企查查信息，遵義文康置業成立於今年11月23日，經營范圍包括旅遊開發項目策劃咨詢、護理機構服務、會議及展覽服務、房地產開發經營和酒店管理等，曾用名『貴州茅台酒廠《集團》遵新文旅康養產業發展有限公司』，由貴州茅台酒廠《集團》置業投資發展有限公司《以下簡稱『茅台置業』》全資持股。
茅台置業則是中國貴州茅台酒廠《集團》有限責任公司《以下簡稱『茅台集團』》進軍地產投資領域的平臺。
『從業務類型看，茅台本次拿地或與大健康等領域關系較大，可能意味著後續此類地產開發會涉及到文旅大健康等范疇，尤其是涉及到白酒相關的大健康概念』易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，『邏輯上講，當前土地市場的擴張機會確實比較大，但還是要繼續理解各地的房地產政策，尤其是房地產業務和傳統的白酒等零售消費業務有所不同，這是此類企業需要注意的內容』
梳理茅台置業的投資版圖，不難發現旗下項目與文旅行業多有關聯，酒店業成為代表性項目之一。
除遵義文康置業外，目前茅台置業全資控股的公司共有兩家，其中一家便是貴州茅台酒廠《集團》三亞投資實業有限公司《以下簡稱『三亞投資公司』》，即茅台三亞海棠灣茅台度假村的項目公司。
資料顯示，三亞海棠灣茅台度假村項目位於海南市三亞市海棠灣海棠南路，2012年，茅台置業通過掛牌出讓的方式取得了海棠灣C-3-6片區294.8畝土地使用權。
該項目地處海棠灣濱海旅遊度假酒店帶，東面距離海邊約100米，西面臨河，距三亞鳳凰機場40分鐘車程，距離蜈支洲島碼頭10分鐘車程，距離三亞免稅店10分鐘車程，毗鄰解放軍總醫院海南醫院和海昌夢幻海洋不夜城。
據悉，該項目計劃總投資32.45億元，總建築面積15.32萬平方米，總客房數727間，擬建萬豪旗下豪華精選、福朋、源宿和雅樂軒4家品牌酒店。
目前，三亞海棠灣已成為當地酒店最密集的區域之一，同樣也是遊客密集區域。
經查詢攜程信息，目前位於海棠灣的已開業五星《鉆》級酒店數量達24家，洲際、威斯汀、喜來登、JW萬豪等酒店品牌均有佈局。
有統計顯示，包括三亞海棠灣茅台度假村項目在內，未來海棠灣還將有16家酒店開業。
另有分析指出，當前海棠灣一線海景地資源已日漸緊張，致使『後來者』酒店不得不轉移去二線區域。
『從環境的角度而言，海棠灣在三亞可以說是最頂尖的地段，是一個非常典型的度假區域，也吸引了大量消費者的關注。
茅台在這裡佈局，正是看好了地段優勢』嚴躍進表示。
華美顧問首席知識官、高級經濟師趙煥焱也告訴新京報貝殼財經記者，三亞是海南旅遊最熱門的目的地，海棠灣是遊客的密集區域，茅台可以憑借其名酒的吸引力獲取遊客關注。
『茅台』IP對遊客吸引力幾何？
除了三亞海棠灣茅台度假村項目，茅台集團針對酒店業早有佈局。
2016年，由貴州茅台酒股份有限公司投資興建的茅台國際大酒店開業，並一度因『住房購酒』火爆一時。
從定位來看，茅台國際大酒店主攻商務休閑方面，與三亞海棠灣茅台度假村項目的定位形成鮮明區分。
『茅台集團在酒業是知名品牌，本身就帶有IP屬性，所以跨界到一些與酒類、文化旅遊消費有關的業務，在邏輯上一定程度是互通的，例如之前茅台推出的雪糕等產品。
度假村這樣的項目並不違背茅台商業零售的邏輯，在業務上也有關聯性，尤其是從高端的角度更好理解』 嚴躍進表示，『茅台的客戶群體偏向高端，這些客戶群體也有休閑度假的需求，都是相通的』
長期以來，推出品牌酒店一直是零售領域企業拓展消費邊際的手段之一。
從奢侈品品牌寶格麗和菲拉格慕等，再到雜貨品牌無印良品推出的『MUJI HOTEL』，通過住宿展示品牌產品、傳達品牌理念和塑造產品形象，令其成為一種『立體』的宣傳方式。
不過，在業內人士看來，茅台集團跨界酒店的邏輯與上述品牌並不完全一致。
『茅台跨界酒店是其多元化發展戰略的體現。
除了酒店，茅台還發展旅遊業、地產等，屬於多元化發展，與寶格麗等有所不同』趙煥焱表示，『多元化發展的基礎，就是核心資源和核心競爭力在多元化的實體中得到共享』
在業內人士看來，茅台集團多元化戰略助力下，工業旅遊發展成為新的可能。
今年11月初，文旅部發佈了2022年國家工業旅遊示范基地公示名單，五糧液旅遊景區、瀘州老窖景區和吐魯番樓蘭酒莊景區等位列其中。
據趙煥焱介紹，工業旅遊是由參觀法國的葡萄酒廠和巧克力廠等為開端發展而來。
國內的青島啤酒工業旅遊，一年內創造的旅遊收益可達5200多萬元，拉動周邊餐飲消費超過3億元。
『如果茅台在涉足文旅業的初期發展順利，那麼完全有可能做得更遠，把強勢品牌從一個行業發展到與消費群體吻合的其他行業，工業旅遊便是其中之一』趙煥焱表示。
新京報貝殼財經記者 鄭藝佳
編輯 李錚
校對 王心
封圖 新京報記者 王遠征 制圖